Decydując się na zakup apartamentu w VacationClub Resort Dźwirzyno, inwestujesz w nieruchomość, która zapewnia komfort wypoczynku oraz realny potencjał zarobkowy. To doskonałe miejsce zarówno na prywatne wakacje, jak i na generowanie dochodu z wynajmu.
Dzięki współpracy z renomowanym operatorem najmu krótkoterminowego VacationClub – należącym do grupy Zdrojowa Invest & Hotels – możesz wybrać jeden z dwóch elastycznych modeli zarządzania wynajmem, dopasowanych do Twoich potrzeb i oczekiwań.
- Stała stopa zwrotu.
- Stopa zwrotu* 7%albo 6% w opcji z bezpłatnymi pobytami właścicielskimi we własnym apartamencie (poza opłatą za końcowe sprzątanie)
- Zwrot z inwestycji: roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi 7%* .
- Okres najmu: 10 lat.
- Indeksacja czynszu: co 3 lata*
- Kompleksowa obsługa: bezobsługowe zarządzanie bez angażowania Właściciela w bieżące sprawy związane z wynajmem apartamentu.
- Koszty po stronie Operatora: wszystkie bieżące koszty utrzymania apartamentu oraz zużycie mediów
- Koszty po stronie Właściciela:fundusz remontowy nieruchomości wspólnej i ubezpieczenie lokalu.
- 20 % rabatu na pobyty w całej sieci apartamentów VacationClub (nie dotyczy sprzątania).
- Podział przychodów 30/70.
- 70% Przychodów dla Ciebie:oferujemy bardzo atrakcyjny podział przychodów, z dominującą częścią dla Właściciela.
- Kompleksowa obsługa:możliwość oddania lokalu w zarządzanie VacationClub™.
- Członkostwo w Klubie Hotelarza: automatyczne członkostwo po zakupie i oddaniu apartamentu w zarządzanie VacationClub™.
- Koszty po stronie Właściciela: bieżące koszty utrzymania apartamentu, zużycie mediów, fundusz remontowy nieruchomości wspólnej i ubezpieczenie lokalu
- Klub Hotelarza: możliwość korzystania na preferencyjnych warunkach ze wszystkich obiektów VacationClub.
- Transparentność:podgląd do systemu rezerwacyjnego i narzędzie do fakturowania dla pełnej przejrzystości i kontroli cashflow.
VacationClub™ to operator sieci apartamentów wakacyjnych nad Morzem Bałtyckim oraz w górach, a także platforma rezerwacyjna. To jedyny operator w Polsce, który łączy swobodę pobytu w apartamencie z usługami oferowanymi przez hotele 5-gwiazdkowe, wspierany wiedzą i doświadczeniem Zdrojowa Hotels – największej sieci hotelowej w najpiękniejszych polskich kurortach.
*Stopa zwrotu w wysokości 7% w skali roku albo 6% w opcji z bezpłatnymi pobytami właścicielskimi (7 dni w sezonie i 7 dni poza sezonem - poza opłatą za końcowe sprzątanie). Liczona jest od realnie zainwestowanej kwoty, czyli wartości netto nabycia lokalu wraz z wykończeniem i miejsca postojowego, ale bez wyposażenia lokalu, które ulega zużyciu. W pierwszym roku najmu stopa zwrotu będzie obniżona o 1 punkt procentowy, w drugim roku o 0,5 punktu procentowego. Waloryzacja czynszu (od 2030 r.,) o średnią arytmetyczną wskaźnika Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych w Polsce dla wszystkich artykułów ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z 3 poprzedzających lat, nie więcej jednak niż o 5%. Dalsze szczegóły i oferta dostępne w biurach sprzedaży Zdrojowa Invest.
Zastrzeżenia Odpowiedzialnego Inwestora
Sprzedawane są lokale usługowe w formie apartamentów turystycznych w budynku typu resort, w tym przypadku z basenem. Zdrojowa Invest do obiektów condo zgodnie z przepisami nie stosuje aktualnie rachunków powierniczych. Na tym etapie wkład własny Zdrojowa Invest Sp. z o.o. Projekt 9 Sp.k. (Zdrojowa Invest) w projekt wynosi ok. 70% wartości inwestycji. Zgodnie z prawem Właściciel lokalu może na każdym etapie sprzedać swój lokal. Aktualnie Zdrojowa Invest 2 Sp. z o.o. obsługuje rynek wtórny, więc zwiększa płynność takich lokali, ale sprzedaż jakiejkolwiek nieruchomości obarczona jest ryzykiem. Przedsiębiorcy i prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu VAT mogą uzyskać zwrot tego podatku od zakupu, a przy sprzedaży mogą mieć zastosowanie odpowiednie podatki. Opcjonalnym, preferowanym operatorem apartamentów w inwestycji jest VacationClub 2 Sp. z o.o. Sp.k. (VacationClub). Czynsz kwartalny kilkuletniego najmu to 70% zmiennego przychodu netto (prowizje) z wynajmu turystycznego, który może być preferencyjnie opodatkowany zgodnie z odpowiednimi przepisami. Właściciel może oczywiście przeznaczyć lokal na własne potrzeby. Z utrzymaniem każdego lokalu związane są koszty zwykle rynkowe i wynikające z ustawy o własności lokali, ale w okresie najmu Zdrojowej Właściciel pokrywa tylko fundusz remontowy nieruchomości wspólnej, ubezpieczenie lokalu oraz podatek od nieruchomości (w przypadku podziału przychodów również bieżące koszty utrzymania apartamentu wraz z zużyciem mediów). Możliwość ograniczonego korzystania na preferencyjnych warunkach przez Właściciela z wynajętego lokalu lub w innej lokalizacji jest przywilejem. Umowa zobowiązująca nie jest gwarancją realizacji czy zysku, czego nie ma w żadnym biznesie.
Informujemy, że do inwestycji nie mają zastosowania przepisy tzw. ustawy o jawności cen mieszkań (tj. przepisy nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, które weszły w życie z dniem 11 lipca 2025 roku). W ramach inwestycji nie są bowiem realizowane lokale mieszkalne.
Dalsze szczegóły i oferta dostępna w biurach sprzedaży Zdrojowa Invest.
