Decydując się na zakup apartamentu w VacationClub Resort Dźwirzyno, inwestujesz w nieruchomość, która zapewnia komfort wypoczynku oraz realny potencjał zarobkowy. To doskonałe miejsce zarówno na prywatne wakacje, jak i na generowanie dochodu z wynajmu.
Dzięki współpracy z renomowanym operatorem najmu krótkoterminowego VacationClub – należącym do grupy Zdrojowa Invest & Hotels – możesz wybrać jeden z dwóch elastycznych modeli zarządzania wynajmem, dopasowanych do Twoich potrzeb i oczekiwań.
I. Stopa zwrotu 7%.
- Stopa zwrotu 7% albo 6% w opcji z bezpłatnymi pobytami właścicielskimi we własnym apartamencie (poza opłatą za końcowe sprzątanie) - 7 dni w sezonie i 7 dni poza sezonem. Czynsz liczony będzie od ceny netto apartamentu z wykończeniem (bez wyposażenia) oraz od ceny netto miejsca postojowego.
- 20 % rabatu na pobyty w całej sieci apartamentów VacationClub (nie dotyczy sprzątania).
- Okres najmu 10 lat.
- Czynsz najmu będzie naliczany od 1.07.2026 r., w pierwszym roku najmu stopa zwrotu będzie obniżona o 1%, w drugim roku o 0,5%
- Waloryzacja czynszu (od 2030 r., o średnią arytmetyczną wskaźnika Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych w Polsce dla wszystkich artykułów ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z 3 poprzedzających lat).
- Bieżące koszty utrzymania apartamentu i zużycia mediów w okresie najmu po stronie Operatora.
II. Podział przychodu 30/70.
- 70% Przychodów dla Ciebie: oferujemy bardzo atrakcyjny podział przychodów, z dominującą częścią dla Właściciela.
- Kompleksowa obsługa: możliwość oddania lokalu w zarządzanie VacationClub™.
- Członkostwo w Klubie Hotelarza: automatyczne członkostwo po zakupie i oddaniu apartamentu w zarządzanie VacationClub™.
- Klub Hotelarza: możliwość korzystania na preferencyjnych warunkach ze wszystkich obiektów VacationClub.
- Transparentność: podgląd do systemu rezerwacyjnego i narzędzie do fakturowania dla pełnej przejrzystości i kontroli cashflow.
VacationClub™ to operator sieci apartamentów wakacyjnych nad Morzem Bałtyckim oraz w górach, a także platforma rezerwacyjna. To jedyny operator w Polsce, który łączy swobodę pobytu w apartamencie z usługami oferowanymi przez hotele 5-gwiazdkowe, wspierany wiedzą i doświadczeniem Zdrojowa Hotels – najliczniejszej sieci hotelowej w najpiękniejszych polskich kurortach.
Zastrzeżenia Odpowiedzialnego Inwestora
Sprzedawane są lokale usługowe w formie apartamentów turystycznych w budynku typu resort, w tym przypadku ze strefą basenową na terenie nieruchomości. Zdrojowa Invest do obiektów condo zgodnie z przepisami nie stosuje się aktualnie rachunków powierniczych. I Etap zrealizowany, a aktualne wydatki własne Zdrojowa Invest Projekt 9 Sp. z o.o. (Zdrojowa Invest) na II etap wynoszą ok. 50% jego całkowitej wartości. Zgodnie z prawem Właściciel lokalu może na każdym etapie sprzedać swój lokal. W modelu ze stopą zwrotu Zdrojowa Invest ma prawo pierwokupu po cenie ustalonej przez Właściciela. Aktualnie Zdrojowa Invest 2 Sp. z o.o. obsługuje rynek wtórny, więc zwiększa płynność takich lokali, ale sprzedaż jakiejkolwiek nieruchomości obarczona jest ryzykiem. Przedsiębiorcy i prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu VAT mogą uzyskać zwrot tego podatku od zakupu, a przy sprzedaży mogą mieć zastosowanie odpowiednie podatki. Opcjonalnym, preferowanym operatorem apartamentów w inwestycji jest VacationClub 2 Sp. z o.o. Sp.k. (VacationClub). Czynsz kwartalny wieloletniego najmu może być preferencyjnie opodatkowany zgodnie z odpowiednimi przepisami. W modelu z podziałem przychodów jest to kwota netto (prowizje). W modelu ze stałą stopą zwrotu jest ona liczona od realnie zainwestowanej kwoty, czyli wartości netto nabycia lokalu, ale bez wyposażenia, które ulega zużyciu. Właściciel może oczywiście przeznaczyć lokal na własne potrzeby. Z utrzymaniem każdego lokalu związane są koszty zwykle rynkowe i wynikające z ustawy o własności lokali. W przypadku modelu ze stałą stopą zwrotu właściciel pokrywa tylko fundusz remontowy, ubezpieczenie lokalu i podatek od nieruchomości. Możliwość ograniczonego korzystania na preferencyjnych warunkach przez Właściciela z wynajętego lokalu lub w innej lokalizacji jest przywilejem. Umowa zobowiązująca nie jest gwarancją realizacji czy zysku, czego nie ma w żadnym biznesie. Dalsze szczegóły i oferta dostępna w biurach: sprzedaży Zdrojowa Invest, a wynajmu VacationClub.
Informujemy, że do inwestycji nie mają zastosowania przepisy tzw. ustawy o jawności cen mieszkań (tj. przepisy nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, które weszły w życie z dniem 11 lipca 2025 roku). W ramach inwestycji nie są bowiem realizowane lokale mieszkalne.
