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Geschäftsmodell
Eine Investition in Baltic Park Fort ist eine ausgezeichnete Wahl für Personen, die einen komfortablen Ort zum Entspannen und eine attraktive Form der Kapitalanlage suchen. Ihre Einzigartigkeit wird durch die prestigeträchtige Lage bestimmt – direkt am Meer und der Hauptpromenade von Świnoujście sowie den hohen Standard der Apartmentausstattung.
Das gekaufte Apartment kann als privater Raum zur Entspannung dienen und gleichzeitig eine stabile Einnahmequelle aus der Vermietung darstellen. Wir laden Sie ein, sich mit unserem vorgeschlagenen Kooperationsmodell im Bereich der Vermietung vertraut zu machen.
- 50% der Einnahmen für Sie: Die Hälfte der Mieteinnahmen fließt auf das Konto des Eigentümers.
- Umfassender Service: Möglichkeit, das Lokal in die Verwaltung des erfahrenen Betreibers Zdrojowa Hotels zu geben.
- Kosten auf Seiten des Betreibers: Im Rahmen der Übergabe des Apartments in die Verwaltung von Zdrojowa Hotels übernimmt der Betreiber die mit dem laufenden Unterhalt des Apartments verbundenen Kosten, z.B. Medienverbrauch (Strom, Wasser), Miete an die Wohnungseigentümergemeinschaft.
- Mitgliedschaft im Zdrojowa Club: Automatische Mitgliedschaft nach dem Kauf des Apartments und der Übergabe in die Verwaltung von Zdrojowa Hotels. Exklusive Privilegien und Annehmlichkeiten für Eigentümer und damit Vorzugskonditionen für Eigentümeraufenthalte im gesamten Netzwerk von Zdrojowa Hotels, in den Bergen und am Meer.
Haftungsausschlüsse des verantwortlichen Investors
Die von Zdrojowa Invest Projekt 9 Sp. z o.o. verkauften Objekte sind touristische Gewerberäume in Apartmentgebäuden. Gemäß den Vorschriften wendet Zdrojowa Invest derzeit keine Treuhandkonten für Condo-Objekte an. In diesem Fall haben wir es mit einer gebauten, abbezahlten und funktionierenden Investition zu tun. Laut Gesetz kann der Eigentümer des Lokals sein Lokal in jeder Phase verkaufen. Zdrojowa Invest hat ein Vorkaufsrecht zu einem vom Eigentümer festgelegten Preis. Derzeit bedient Zdrojowa Invest 2 Sp. z o.o. den Sekundärmarkt, was die Liquidität solcher Lokale erhöht, aber der Verkauf jeglicher Immobilien ist mit Risiken verbunden. Unternehmer und Personen, die ein Gewerbe im Sinne der Mehrwertsteuer betreiben, können sich diese Steuer vom Kauf erstatten lassen, und beim Verkauf können entsprechende Steuern anfallen. Ein optionaler, bevorzugter Betreiber der Apartments in der Investition ist Zdrojowa Rent 2 Sp. z o.o. Die vierteljährliche Miete eines mehrjährigen Mietvertrags beträgt 50% der variablen Nettoeinnahmen aus der touristischen Vermietung, die gemäß den entsprechenden Vorschriften steuerbegünstigt sein können. Der Eigentümer kann das Lokal natürlich für eigene Zwecke nutzen. Der Unterhalt des Lokals ist grundsätzlich mit normalen Marktgebühren und solchen, die sich aus dem Gesetz über das Wohnungseigentum ergeben, verbunden, aber während der Mietzeit bei Zdrojowa deckt der Eigentümer nur den Renovierungsfonds der gemeinsamen Immobilie, die Versicherung des Apartments und die Grundsteuer ab. Die Möglichkeit der begrenzten Nutzung des gemieteten Lokals oder an einem anderen Standort zu Vorzugskonditionen durch den Eigentümer ist ein Privileg. Ein obligatorischer Vertrag ist keine Garantie für die Realisierung oder den Gewinn, was in keinem Geschäft der Fall ist. Weitere Details und Angebote in den Verkaufsbüros von Zdrojowa Invest. Wir informieren Sie, dass die Vorschriften des sog. Gesetzes über die Preistransparenz von Wohnungen auf diese Investition keine Anwendung finden (d.h. die Vorschriften zur Änderung des Gesetzes zum Schutz der Rechte des Erwerbers eines Wohnraums oder Einfamilienhauses sowie über den Bauträgergarantiefonds, die am 11. Juli 2025 in Kraft getreten sind). Im Rahmen der Investition werden nämlich keine Wohnräume realisiert.
* Bevor Sie sich für eine der Optionen für Eigentümeraufenthalte entscheiden, denken Sie an die Saisonalität der Objekte und an den Ausschluss bestimmter Zeiträume von der Möglichkeit, Aufenthalte zu Eigentümerpreisen zu nutzen. Genaue Informationen und die Preisliste finden Sie im Vertrag des Zdrojowa Club, der Ihr Weg zu Investitionserfolg und exklusiver Erholung ist.
