Wenn Sie sich für den Kauf eines Apartments im VacationClub Resort Dźwirzyno entscheiden, investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen Komfort bei der Erholung und ein echtes Ertragspotenzial bietet. Es ist der perfekte Ort sowohl für private Ferien als auch für die Generierung von Mieteinnahmen.
Dank der Zusammenarbeit mit dem renommierten Betreiber für Kurzzeitmieten VacationClub – der zur Zdrojowa Invest & Hotels Gruppe gehört – können Sie eines von zwei flexiblen Modellen für die Mietverwaltung wählen, die auf Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten sind.
I. Rendite von 7%.
- Rendite von 7% oder 6% in der Option mit kostenlosen Eigentümeraufenthalten im eigenen Apartment (ohne Gebühr für die Endreinigung) – 7 Tage in der Hochsaison und 7 Tage in der Nebensaison. Die Miete wird auf der Grundlage des Nettopreises des Apartments mit Ausbau (ohne Ausstattung) und des Nettopreises des Stellplatzes berechnet.
- 20 % Rabatt auf Aufenthalte im gesamten VacationClub-Apartmentnetzwerk (gilt nicht für die Reinigung).
- Mietdauer 10 Jahre.
- Die Miete wird ab dem 1.07.2026 berechnet, im ersten Mietjahr wird die Rendite um 1% gesenkt, im zweiten Jahr um 0,5%
- Mietindexierung (ab 2030, um das arithmetische Mittel des vom Präsidenten des Statistischen Zentralamts für die vorangegangenen 3 Jahre bekannt gegebenen Verbraucherpreisindex in Polen für alle Artikel).
- Die laufenden Kosten für den Unterhalt des Apartments und den Medienverbrauch während der Mietzeit trägt der Betreiber.
II. Umsatzbeteiligung 30/70.
- 70% der Einnahmen für Sie: Wir bieten eine sehr attraktive Aufteilung der Einnahmen, mit dem dominierenden Teil für den Eigentümer.
- Umfassender Service: Möglichkeit, das Objekt in die Verwaltung des VacationClub™ zu geben.
- Mitgliedschaft im Hotelier Club: Automatische Mitgliedschaft nach dem Kauf und der Übergabe des Apartments in die Verwaltung des VacationClub™.
- Hotelier Club: Möglichkeit, alle Einrichtungen des VacationClub zu Vorzugskonditionen zu nutzen.
- Transparenz: Einblick in das Reservierungssystem und das Abrechnungstool für volle Transparenz und Cashflow-Kontrolle.
VacationClub™ ist ein Betreiber eines Netzwerks von Ferienapartments an der Ostsee und in den Bergen sowie eine Buchungsplattform. Dies ist der einzige Betreiber in Polen, der die Freiheit eines Apartmentaufenthalts mit den Dienstleistungen von 5-Sterne-Hotels verbindet, unterstützt durch das Wissen und die Erfahrung von Zdrojowa Hotels – der größten Hotelkette in den schönsten polnischen Kurorten.
Haftungsausschlüsse des verantwortlichen Investors
Verkauft werden Gewerberäume in Form von touristischen Apartments in einem Resort-Gebäude, in diesem Fall mit einem Poolbereich auf dem Grundstück. Gemäß den geltenden Vorschriften verwendet Zdrojowa Invest derzeit keine Treuhandkonten für diese Condo-Projekte. Phase I wurde abgeschlossen, und die derzeit von Zdrojowa Invest Projekt 9 Sp. z o.o. (Zdrojowa Invest) für Phase II eingesetzten Eigenmittel belaufen sich auf ca. 50 % des Gesamtwertes. Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann der Eigentümer der Einheit seine Einheit jederzeit verkaufen. Im Modell mit fester Rendite hat Zdrojowa Invest ein Vorkaufsrecht zu dem vom Eigentümer festgelegten Preis. Derzeit betreut die Zdrojowa Invest 2 Sp. z o.o. den Sekundärmarkt und erhöht dadurch die Liquidität solcher Einheiten; der Verkauf jeder Immobilie ist jedoch mit Risiken verbunden. Unternehmer und Gewerbetreibende im Sinne der Umsatzsteuervorschriften können beim Erwerb Anspruch auf eine Erstattung der Umsatzsteuer haben; beim Verkauf können die jeweils geltenden Steuern anfallen. Der optionale und bevorzugte Betreiber der Apartments innerhalb dieser Investition ist VacationClub 2 Sp. z o.o. Sp.k. (VacationClub). Die vierteljährliche Miete im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags kann gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen steuerlich begünstigt sein. Im Modell mit Umsatzbeteiligung handelt es sich dabei um den Nettobetrag (Provisionen). Im Modell mit fester Rendite wird die Rendite auf Grundlage des tatsächlich investierten Betrags berechnet, d. h. auf Grundlage des Nettokaufpreises der Einheit, jedoch ohne die Ausstattung, die dem Verschleiß unterliegt. Der Eigentümer kann die Einheit selbstverständlich für eigene Zwecke nutzen. Mit der Instandhaltung jeder Einheit sind übliche marktgerechte Kosten verbunden, die sich aus dem Gesetz über das Eigentum an Räumlichkeiten ergeben. Im Modell mit fester Rendite trägt der Eigentümer ausschließlich die Beiträge zum Instandhaltungsfonds, die Versicherung der Einheit sowie die Grundsteuer. Die Möglichkeit des Eigentümers, die vermietete Einheit oder eine Einheit an einem anderen Standort in begrenztem Umfang zu Vorzugskonditionen zu nutzen, stellt ein Privileg dar. Der schuldrechtliche Vertrag ist keine Garantie für die Umsetzung oder einen Gewinn – eine solche Garantie gibt es in keinem Geschäftsmodell. Weitere Einzelheiten sowie das Angebot sind in den Verkaufsbüros von Zdrojowa Invest und den Vermietungsbüros von VacationClub erhältlich.
Bitte beachten Sie, dass auf diese Investition die Bestimmungen des sogenannten „Gesetzes über die Transparenz von Wohnungspreisen“ (d. h. die Bestimmungen der Novelle des Gesetzes über den Schutz der Rechte von Käufern von Wohneinheiten oder Einfamilienhäusern sowie des Bauträger-Garantiefonds, die am 11. Juli 2025 in Kraft getreten sind) keine Anwendung finden. Im Rahmen dieser Investition werden nämlich keine Wohneinheiten errichtet.
