Wenn Sie sich für den Kauf eines Apartments im VacationClub Resort Dźwirzyno entscheiden, investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen Komfort bei der Erholung und ein echtes Ertragspotenzial bietet. Es ist der perfekte Ort sowohl für private Ferien als auch für die Generierung von Mieteinnahmen.
Dank der Zusammenarbeit mit dem renommierten Betreiber für Kurzzeitmieten VacationClub – der zur Zdrojowa Invest & Hotels Gruppe gehört – können Sie eines von zwei flexiblen Modellen für die Mietverwaltung wählen, die auf Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten sind.
I. Rendite von 7%.
- Rendite von 7% oder 6% in der Option mit kostenlosen Eigentümeraufenthalten im eigenen Apartment (ohne Gebühr für die Endreinigung) – 7 Tage in der Hochsaison und 7 Tage in der Nebensaison. Die Miete wird auf der Grundlage des Nettopreises des Apartments mit Ausbau (ohne Ausstattung) und des Nettopreises des Stellplatzes berechnet.
- 20 % Rabatt auf Aufenthalte im gesamten VacationClub-Apartmentnetzwerk (gilt nicht für die Reinigung).
- Mietdauer 10 Jahre.
- Die Miete wird ab dem 1.07.2026 berechnet, im ersten Mietjahr wird die Rendite um 1% gesenkt, im zweiten Jahr um 0,5%
- Mietindexierung (ab 2030, um das arithmetische Mittel des vom Präsidenten des Statistischen Zentralamts für die vorangegangenen 3 Jahre bekannt gegebenen Verbraucherpreisindex in Polen für alle Artikel).
- Die laufenden Kosten für den Unterhalt des Apartments und den Medienverbrauch während der Mietzeit trägt der Betreiber.
II. Umsatzbeteiligung 30/70.
- 70% der Einnahmen für Sie: Wir bieten eine sehr attraktive Aufteilung der Einnahmen, mit dem dominierenden Teil für den Eigentümer.
- Umfassender Service: Möglichkeit, das Objekt in die Verwaltung des VacationClub™ zu geben.
- Mitgliedschaft im Hotelier Club: Automatische Mitgliedschaft nach dem Kauf und der Übergabe des Apartments in die Verwaltung des VacationClub™.
- Hotelier Club: Möglichkeit, alle Einrichtungen des VacationClub zu Vorzugskonditionen zu nutzen.
- Transparenz: Einblick in das Reservierungssystem und das Abrechnungstool für volle Transparenz und Cashflow-Kontrolle.
VacationClub™ ist ein Betreiber eines Netzwerks von Ferienapartments an der Ostsee und in den Bergen sowie eine Buchungsplattform. Dies ist der einzige Betreiber in Polen, der die Freiheit eines Apartmentaufenthalts mit den Dienstleistungen von 5-Sterne-Hotels verbindet, unterstützt durch das Wissen und die Erfahrung von Zdrojowa Hotels – der größten Hotelkette in den schönsten polnischen Kurorten.
Haftungsausschlüsse des verantwortlichen Investors
Verkauft werden Gewerberäume in Form von touristischen Apartments in einem Resort-Gebäude, in diesem Fall mit Pool. Gemäß den Vorschriften wendet Zdrojowa Invest derzeit keine Treuhandkonten für Condo-Objekte an. In dieser Phase beträgt der Eigenbeitrag von Zdrojowa Invest Sp. z o.o. Projekt 9 Sp.k. (Zdrojowa Invest) am Projekt ca. 50% des Investitionswertes. Laut Gesetz kann der Eigentümer des Lokals sein Lokal in jeder Phase verkaufen. Derzeit bedient Zdrojowa Invest 2 Sp. z o.o. den Sekundärmarkt, was die Liquidität solcher Lokale erhöht, aber der Verkauf jeglicher Immobilien ist mit Risiken verbunden. Unternehmer und Personen, die ein Gewerbe im Sinne der Mehrwertsteuer betreiben, können sich diese Steuer vom Kauf erstatten lassen, und beim Verkauf können entsprechende Steuern anfallen. Ein optionaler, bevorzugter Betreiber der Apartments in der Investition ist VacationClub 2 Sp. z o.o. Sp.k. (VacationClub). Die vierteljährliche Miete eines mehrjährigen Mietvertrags beträgt 70% der variablen Nettoeinnahmen (Provisionen) aus der touristischen Vermietung, die gemäß den entsprechenden Vorschriften steuerbegünstigt sein können. Der Eigentümer kann das Lokal natürlich für eigene Zwecke nutzen. Mit dem Unterhalt jedes Lokals sind in der Regel marktübliche Kosten und solche, die sich aus dem Gesetz über das Wohnungseigentum ergeben, verbunden. Die Möglichkeit der begrenzten Nutzung des gemieteten Lokals oder an einem anderen Standort zu Vorzugskonditionen durch den Eigentümer ist ein Privileg. Ein obligatorischer Vertrag ist keine Garantie für die Realisierung oder den Gewinn, was in keinem Geschäft der Fall ist. Weitere Details und Angebote in den Büros: Verkauf bei Zdrojowa Invest, Vermietung bei VacationClub.
Wir informieren Sie, dass die Vorschriften des sog. Gesetzes über die Preistransparenz von Wohnungen auf diese Investition keine Anwendung finden (d.h. die Vorschriften zur Änderung des Gesetzes zum Schutz der Rechte des Erwerbers eines Wohnraums oder Einfamilienhauses sowie über den Bauträgergarantiefonds, die am 11. Juli 2025 in Kraft getreten sind). Im Rahmen der Investition werden nämlich keine Wohnräume realisiert.
