- Kapitalrendite: Die jährliche Rendite der Investition beträgt 7%*.
- Unterhaltskosten: Die laufenden Unterhaltskosten des Apartments während der Mietzeit trägt der Betreiber.
- Umfassender Service: Wartungsfreies Management, ohne den Eigentümer in die laufenden Angelegenheiten der Apartmentvermietung einzubeziehen.
- Mitgliedschaft im Zdrojowa Club: Wenn Sie das Apartment in die Verwaltung geben, treten Sie dem Programm Zdrojowa Club bei und erhalten Vorzugskonditionen für Eigentümeraufenthalte im Netzwerk der Zdrojowa Hotels am Meer und in den Bergen.
Radisson Hotels ist eine der größten und dynamischsten Hotelketten. Sie kann sich eines reichen Portfolios aus über 1400 Hotels, einer geografischen Reichweite von über 100 Ländern und einer Reihe starker internationaler Marken rühmen, darunter u. a. Radisson Blu und Radisson. Die Erfahrung der Gruppe reicht 100 Jahre zurück. Ihr Treueprogramm Radisson Rewards hat hingegen eine beeindruckende Zahl von über 19 Millionen Mitgliedern und bietet ihnen bessere Buchungs- und Aufenthaltsbedingungen, spezielle Raten und Privilegien, und die gesammelten Punkte können gegen Übernachtungen in Hotels der Gruppe weltweit eingetauscht werden.
*Die Rendite von 7% p.a. wird auf der Grundlage des real investierten Betrags berechnet, d.h. des Nettoerwerbswerts des Lokals, jedoch ohne die dem Verschleiß unterliegende Ausstattung. Indexierung alle 3 Jahre ab 2029 um das arithmetische Mittel des vom Präsidenten des Statistischen Zentralamts für die vorangegangenen 3 Jahre bekannt gegebenen Verbraucherpreisindex in Polen für alle Artikel. Weitere Details und Angebote in den Verkaufsbüros von Zdrojowa Invest.
Haftungsausschlüsse des verantwortlichen Investors
Verkauft werden touristische Gewerberäume in Form von Condo-Einheiten in einem Hotelgebäude durch die Zweckgesellschaft Zdrojowa Invest Sp. z o.o. Projekt 5 Sp.k. Gemäß den Vorschriften wendet Zdrojowa Invest derzeit keine Treuhandkonten für Condo-Objekte an. In diesem Fall haben wir es mit einer gebauten, abbezahlten Investition und einem eröffneten Hotel zu tun. Laut Gesetz kann der Eigentümer des Lokals sein Lokal in jeder Phase verkaufen. Zdrojowa Invest hat ein Vorkaufsrecht zu einem vom Eigentümer festgelegten Preis. Derzeit bedient Zdrojowa Invest 2 Sp. z o.o. den Sekundärmarkt, was die Liquidität solcher Lokale erhöht, aber der Verkauf jeglicher Immobilien ist mit Risiken verbunden. Unternehmer und Personen, die ein Gewerbe im Sinne der Mehrwertsteuer betreiben, können sich diese Steuer vom Kauf erstatten lassen, und beim Verkauf können entsprechende Steuern anfallen. Der exklusive Mieter der Condo-Einheiten in der Phase des Kaufprozesses ist Zdrojowa Rent 2 Sp. z o.o. Eine feste, mehrjährige, vierteljährliche Miete kann gemäß den entsprechenden Vorschriften steuerbegünstigt sein. Der Unterhalt des Lokals ist grundsätzlich mit normalen Marktgebühren und solchen, die sich aus dem Gesetz über das Wohnungseigentum ergeben, verbunden, aber während der Mietzeit bei Zdrojowa deckt der Eigentümer nur den Renovierungsfonds und erforderliche Renovierungen sowie die Grundsteuer ab. Die Möglichkeit der begrenzten Nutzung des gemieteten Lokals oder an einem anderen Standort zu Vorzugskonditionen durch den Eigentümer ist ein Privileg. Ein obligatorischer Vertrag ist keine Gewinngarantie, was in keinem Geschäft der Fall ist.
Wir informieren Sie, dass die Vorschriften des sog. Gesetzes über die Preistransparenz von Wohnungen auf diese Investition keine Anwendung finden (d.h. die Vorschriften zur Änderung des Gesetzes zum Schutz der Rechte des Erwerbers eines Wohnraums oder Einfamilienhauses sowie über den Bauträgergarantiefonds, die am 11. Juli 2025 in Kraft getreten sind). Im Rahmen der Investition werden nämlich keine Wohnräume realisiert.
