Wenn Sie in ein Apartment in den Cristal Apartaments Szklarska Poręba investieren, erwerben Sie eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer einzigartigen Lage mit malerischem Bergblick. Es ist der perfekte Ort sowohl für einen ruhigen Urlaub in einem intimen Gebäude an einem Bergpfad als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Für Personen, die an einer Vermietung interessiert sind, haben wir zwei Kooperationsmodelle vorbereitet:
I. Feste Rendite
- Kapitalrendite: Die jährliche Rendite der Investition beträgt 7%*
- Mietdauer: 10 Jahre
- Umfassender Service: Wartungsfreies Management, ohne den Eigentümer in die laufenden Angelegenheiten der Apartmentvermietung einzubeziehen
- Kosten auf Seiten des Betreibers: Alle laufenden Unterhaltskosten des Apartments sowie der Medienverbrauch
- Kosten auf Seiten des Eigentümers: Renovierungsfonds und Versicherung des Objekts
- Mitgliedschaft im Zdrojowa Club: Wenn Sie das Apartment in die Verwaltung geben, treten Sie dem Programm Zdrojowa Club bei und erhalten Vorzugskonditionen für Eigentümeraufenthalte im gesamten Netzwerk von Zdrojowa Hotels am Meer und in den Bergen
II. Variable Miete - 50/50 Umsatzbeteiligung
- 50% der Einnahmen für Sie: Die Hälfte der Mieteinnahmen fließt auf das Konto des Eigentümers
- Mietdauer: 10 Jahre
- Umfassender Service: Wartungsfreies Management, ohne den Eigentümer in die laufenden Angelegenheiten der Apartmentvermietung einzubeziehen
- Kosten auf Seiten des Betreibers: Alle laufenden Unterhaltskosten des Apartments sowie der Medienverbrauch
- Kosten auf Seiten des Eigentümers: Renovierungsfonds und Versicherung des Objekts
- Mitgliedschaft im Zdrojowa Club: Wenn Sie das Apartment in die Verwaltung geben, treten Sie dem Programm Zdrojowa Club bei und erhalten Vorzugskonditionen für Eigentümeraufenthalte im gesamten Netzwerk von Zdrojowa Hotels am Meer und in den Bergen
*Die Rendite von 7% pro Jahr wird auf der Grundlage des real investierten Betrags berechnet, d.h. des Nettoerwerbswerts des Objekts samt Ausbau und Stellplatz, jedoch ohne die dem Verschleiß unterliegende Ausstattung des Objekts. Die Miete wird spätestens ab dem 1.07.2028 berechnet, im ersten Mietjahr wird die Rendite um 1% gesenkt, im zweiten Jahr um 0,5%. Indexierung alle 3 Jahre ab 2032 um das arithmetische Mittel des vom Präsidenten des Statistischen Zentralamts für die vorangegangenen 3 Jahre bekannt gegebenen Verbraucherpreisindex in Polen für alle Artikel, jedoch nicht mehr als 5%. Weitere Details und Angebote finden Sie in den Verkaufsbüros von Zdrojowa Invest.
Haftungsausschluss für verantwortungsvolle Investoren
Die von Zdrojowa Invest Projekt 12 Sp. z o.o. verkauften Objekte sind touristische Gewerberäume in Apartmentgebäuden. Gemäß den Vorschriften wendet Zdrojowa Invest derzeit keine Treuhandkonten für Condo-Objekte an. Laut Gesetz kann der Eigentümer des Objekts sein Objekt in jeder Phase verkaufen. Zdrojowa Invest hat ein Vorkaufsrecht zu einem vom Eigentümer festgelegten Preis. Derzeit bedient Zdrojowa Invest 2 Sp. z o.o. den Sekundärmarkt, was die Liquidität solcher Objekte erhöht, aber der Verkauf jeglicher Immobilien ist mit Risiken verbunden. Unternehmer und Personen, die ein Gewerbe im Sinne der Mehrwertsteuer betreiben, können den Vorsteuerabzug beim Kauf geltend machen, und beim Verkauf können entsprechende Steuern anfallen. Ein optionaler, bevorzugter Betreiber der Apartments in diesem Projekt ist Zdrojowa Rent 2 Sp. z o.o. Die vierteljährliche Miete eines mehrjährigen Mietvertrags beträgt 50% der variablen Nettoeinnahmen aus der touristischen Vermietung oder eine feste, mehrjährige, vierteljährliche Miete (die Miete kann gemäß den entsprechenden Vorschriften steuerbegünstigt sein). Der Eigentümer kann das Objekt natürlich für eigene Zwecke nutzen. Der Unterhalt des Objekts ist grundsätzlich mit normalen Marktgebühren und solchen, die sich aus dem Gesetz über das Wohnungseigentum ergeben, verbunden, aber während der Mietzeit bei Zdrojowa deckt der Eigentümer nur den Renovierungsfonds der gemeinsamen Immobilie, die Versicherung des Apartments und die Grundsteuer ab. Die Möglichkeit der begrenzten Nutzung des gemieteten Objekts oder an einem anderen Standort zu Vorzugskonditionen durch den Eigentümer ist ein Privileg. Ein verpflichtender Vertrag ist keine Garantie für die Realisierung oder den Gewinn, was in keinem Geschäft der Fall ist. Weitere Details und Angebote in den Verkaufsbüros von Zdrojowa Invest.
Bevor Sie sich für eine der Optionen für Eigentümeraufenthalte entscheiden, denken Sie an die Saisonalität der Objekte und an den Ausschluss bestimmter Zeiträume von der Möglichkeit, Aufenthalte zu Eigentümerpreisen zu nutzen. Genaue Informationen und die Preisliste finden Sie im Vertrag des Zdrojowa Club, der Ihr Weg zu Investitionserfolg und exklusiver Erholung ist.
